1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市城東区
56.2万円/㎡
前年比+19.1%
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ファミール深江橋デュオ
大阪府大阪市城東区諏訪四丁目
OsakaMetro中央線 / 深江橋駅 徒歩1分
1999年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,095万円
58.0万円/㎡
3,106
3,765
4,424
5,083
AI査定結果
推定相場価格
4,095万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,765万円〜4,424万円
53.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール深江橋デュオ
4,498万円（63.7万円/㎡）/ 8階 / 70.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 4,498万円 | 63.7万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/17 | 3,500万円 | 49.6万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 3,300万円 | 46.7万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 3,333万円 | 47.2万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 3,380万円 | 47.9万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 3,400万円 | 48.2万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 49.3万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,098万円 | 43.9万円 | 11階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/07 | 3,298万円 | 46.7万円 | 11階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/15 | 3,780万円 | 53.1万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ファミール深江橋デュオ 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅1分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/10 | アドリーム城東野江 大阪市城東区成育四丁目 | 野江内代駅6分 | 3,680万円 | 54.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/20 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,180万円 | 47.8万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/26 | 城東野江アーバンコンフォート 大阪市城東区野江二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,880万円 | 52.8万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ベル・アーバニティ城東 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅5分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/26 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | 京橋駅10分 | 4,780万円 | 58.2万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市城東区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して13.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール深江橋デュオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線深江橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造